Articol adaugat in 15 Mai 2008 de catre Echipa eTimisoara.
Sursa : TIMPOLIS

Reprezentantii Prefecturii Timis constatau, la inceputul anului, ca in judet incep sa fie sate detinute aproape in totalitate de latifundiari, in sensul ca zeci de titluri de proprietate pentru terenurile agricole retrocedate erau ridicate de o singura persoana. Primarii timiseni confirma ca si in ultimii ani speculantii de terenuri au continuat sa cumpere mii de hectare, prin promisiuni de vanzare-cumparare, de la cei carora urma sa li se restituie terenuri. Preturile au fost mentinute scazute si din cauza zvonurilor raspandite de "mosieri", ca statul ii va cocarja cu impozite pe proaspetii improprietariti.Mai multi parlamentari de Timis cred ca retrocedarile decurg intr-un ritm foarte lent in Timis tocmai pentru a da apa la moara speculantilor.

Zvonistica profitabila

Peste 100.000 de hectare de teren din judet sunt detinute in prezent de cetateni straini, in special de italieni. Iar cumpararea de pamanturi cu mia de hectare continua in ritm alert in judet si acum, cand preturile au mai urcat. Tinta principala a "latifundiarilor" raman cei carora statul trebuie sa le restituie terenurile confiscate de autoritatile comuniste. Iar procedura e simpla. Omul care e in drept sa primeasca teren e intoxicat cu zvonuri menite sa-l convinga ca terenul nu valoreaza mai nimic si ca statul il va obliga sa plateasca impozite fabuloase, in calitate de proprietar. In momentul in care e validat ca persoana in drept sa primeasca teren, primeste o adeverinta ca isi va recapata o anumita suprafata, document pe care il vinde ieftin, prin promisiune de vanzare-cumparare. Astfel, terenuri care valoreaza mii de euro au fost vandute in faza preliminara pe cateva milioane de lei.

Primarii confirma ca acest sistem functioneaza din plin si acum. "In Balint, s-au incheiat extrem de multe promisiuni din acestea de vanzare-cumparare. In prezent, a ajuns la 15 milioane hectarul, ceea ce e inca extrem de putin. Acum cumpara mult teren in zona un baiat din Lugoj, care e intermediar pentru italieni. Cand se vor restitui, probabil ca se vor da in grup la o singura persoana", spune primarul din Balint, Danut Crasovan.

"Se vand si la noi adeverinte din acestea, ca peste tot. Poate, nu e o miscare asa de ampla ca in alte localitati, dar se vand, oricum", sustine, la randul lui, primarul din Costei, Petru Carebia.

In zona Dumbrava, un italian a reusit sa devina proprietarul unei "mosii" de peste 700 de hectare. "S-a cumparat pamant prin 2000. Se dadea cu cinci milioane de lei hectarul. Foarte, foarte putin. S-au raspandit zvonuri in comuna ca, dupa ce se restituie terenurile, vor fi impozite foarte mari, pe care oamenii nu vor putea sa le plateasca. Si, din pacate, sistemul acesta cu zvonistica a functionat din plin. Am incercat, prin Primarie, sa tinem cumva in frau vanzarile acestea de terenuri. Oamenii regreta acum ca au vandut. Atunci, poate, si-au rezolvat niste nevoi stringente sau si-au platit niste datorii, au facut mici cumparaturi. Am reusit sa stopez fenomenul acesta de vanzare, cand am ajuns primar. Si sper ca nu va mai continua in aceeasi forma", afirma primarul din Dumbrava, Ioan Ihasz.

La Gavojdia e o situatie mai fericita, in sensul ca oamenii au vandut si ei, dar au fost suficient de inspirati sa-ti tina pamanturile din centrul comunei. "S-a vandut mai mult pe la margine, cumparatori fiind tot felul de oameni, si romani, si straini. Ce s-a vandut au fost terenurile situate departe de centru, totusi", sustine primarul comunei, Danut Stoica.

De la 100 de marci la 5.000 de euro

In cazul Lieblingului, un cetatean de etnie germana si un italian au cumparat importante suprafete de teren. "In faza de inceput se dadea cu 150 de marci hectarul. Va dati seama cam ce simt cei care au vandut, ca acum acelasi teren valoreaza poate peste 1.000 de euro hectarul", ne-a declarat primarul Mircea Mehedinti.

Si la Primaria Moravita s-au cerut adeverinte de validare a dreptului de proprietate, probabil, cu scopul de a se intocmi promisiuni de vanzare-cumparare. Aici, cei care s-au grabit cu vandutul regreta acum gestul lor pripit. Si au si de ce. In urma cu ceva ani, pamantul se cumpara, chiar si prin promisiune de vanzare-cumparare, cu 2,5 milioane de lei vechi. "Acum sunt suprafete de teren, mai ales cele de langa Vama, care au ajuns sa se dea cu 5.000 de euro hectarul", spune primarul Ion Fistea.

La Ortisoara si Pesac procesul de vanzare ar putea demara abia de acum, avand in vedere ca se asteapta preluarea lor de la Agentia Domeniilor Statului. "Avem, de exemplu, 220 de hectare de preluat de la A.D.S., pe care observ ca nu se grabesc sa ni le dea. Ma intreb de ce oare", spune primarul din Sandra, Nicu Paul.

In Satchinez, terenul a ajuns destul de aproape de cotatia normala. "A ajuns sa se dea cam cu 2.000 de euro hectarul", afirma primarul Luceafar Visinescu. "Poate ca s-ar fi cumparat mai mult, daca strainii primeau aprobare, dar asa, multi nu au putut sa cumpere pentru ca nu aveau dubla cetatenie. Dar solicitari au fost. A venit o firma germana care a oferit 3.000 de euro pe hectar, la suprafetele comasate. Pe vremuri, aceleasi terenuri se dadeau cu 100 de marci hectarul", sustine primarul din Teremia Mare, Dorel Sarbu.

"S-au mai desteptat oamenii. Unii, insa, cam tarziu. S-au dat si la noi destule terenuri la preturi de nimic : 5 milioane de lei vechi hectarul. Acum, acelasi teren se da cu 3.000 de euro. Mai nou, se vinde si la metru patrat. Oamenii au fost indrumati sa nu mai vanda la preturi mici", afirma primarul din Topolovatu Mare, Iosif Ioan Necsu.

Intarzieri deliberate

Fost ministru al Agriculturii, deputatul timisean Valeriu Tabara, sustine ca nu e un fenomen nou cumpararea de pamant ce urma sa fie restituit, prin realizarea de promisiuni de vanzare-cumparare, preturile fiind foarte mici in aceste cazuri. "S-au facut adevarate deposedari de pamant. La Dumbravita, de exemplu. Acolo e o catastrofa. Dupa aceea au fost promisiuni de vanzare-cumparare la Statiunea de Pajisti Timisoara, cu pamant luat de la revolutionari. E o tragedie la nivel national".

In opinia sa, blocarea sau tergiversarea retrocedarilor a fost facuta cu un singur scop : favorizarea speculantilor. "Blocand retrocedarile, s-a favorizat aceasta mafie. Cu promisiuni de vanzare-cumparare si cu contracte spoliatoare, care nu mai pot fi insa atacate in instanta. Tergiversarea retrocedarilor a alimentat si a favorizat specula. Consecintele sunt teribile. Ele ar putea fi, insa, contraatacate macar acum, prin modificarea Codului Civil, in sensul de a nu mai fi considerate legale aceste promisiuni de vanzare-cumparare, daca nu au fost acordate titluri de proprietate. Cred ca in majoritatea localitatilor timisene se gasesc cazuri de acest gen".

Valeriu Tabara afirma ca majoritatea acestor operatiuni s-au realizat pana prin 1997 – 1998. "Sunt cateva persoane in Timis, specializate in acest gen de speculatii. Iar neeliberarea titlurilor de proprietate la timp a creat aceasta conjunctura. Eu cred ca exista, din acest punct de vedere, o complicitate".

Stoparea sau incetinirea procesului de retrocedare nu a fost insa singurul atu al speculantilor. "Cred ca ar trebui facute niste presiuni asupra a tot ceea ce inseamna Cadastru. Pentru ca masuratorile si toate celelalte documente vizand intabularea sunt extrem de scumpe. Si atunci oamenii sunt pusi in situatia de a vinde la primul venit", explica Valeriu Tabara.

Nemultumiri la A.N.R.P.

Speculatiile cu teren nu vor intra pe un trend descendent in Timis, cel putin atata timp cat preturile vor continua sa creasca. Popularizarea prematura a unor proiecte de infrastructura pe termen lung, pe care Guvernul vrea sa le dezvolte in jurul Timisoarei, a contribuit, de asemenea, la cresterea, uneori nejustificata, a preturilor terenurilor. Mai nou, si romanii care lucreaza in afara tarii decid sa investeasca in suprafete de teren in Timis, aceasta fiind, deocamdata cel putin, o investitie mult mai profitabila decat plasarea banilor intr-un cont de economii.

Varianta tergiversarii retrocedarilor, care are ca efect incurajarea speculei, ne-a fost confirmata de catre Biroul de Presa al Autoritatii Nationale pentru Restituirea Proprietatilor. Daca in judete ca Arad, Caras-Severin sau Hunedoara au fost solutionate intre 96% si 98% dintre cererile de retrocedare, in privinta Timisului, "ritmul de solutionare a cererilor trebuie accelerat, procentul de 80% din cereri solutionate fiind nemultumitor". A.N.R.P. vorbeste si despre un procent destul de mic al dosarelor primite de la comisiile locale de fond funciar, care sunt analizate si validate sau invalidate de catre comisiile judetene de fond funciar. "Principalele probleme cu care procesul de restituire a proprietatii funciare se confrunta in vestul tarii sunt cele legate de nerespectarea hotararilor judecatoresti definitive si irevocabile, de catre factorii de decizie locali, si amanarea trans-ferului de terenuri de la Agentia Domeniilor Statului si institutele de cercetare catre comisiile locale de fond funciar", ne-a transmis Biroul de Presa al A.N.R.P.

De altfel, Corpul de Control al Autoritatii Nationale pentru Restituirea Proprietatilor a facut, in Timis, in primele luni ale acestui an, o serie de controale concentrate tocmai pe verificarea dosarelor nesolutionate de retrocedare, pentru a se vedea de ce se tergiverseaza acest proiect. Alaturi de Timis, pe lista neagra a judetelor-problema, din punct de vedere al tergiversarii proceselor de retrocedare, se numara Buzau, Calarasi, Constanta, Ialomita, Iasi, Mures, Olt, Salaj si Cluj. Doar in ianuarie si februarie 2008 valoarea totala a amenzilor aplicate de A.N.R.P. pentru tergiversarea procesului de retrocedare in aceste judete a fost de peste 300.000 de lei.