Articol adaugat in 27 Noiembrie 2007 de catre Echipa eTimisoara.
Sursa : EVZ

Dezvoltarea Timisoarei este blocata de faptul ca Primaria nu a conceput un nou Plan Urbanistic General de aproape zece ani.

Dezvoltatorii imobiliari acuza o situatie foarte grava. Conform acestora, dezvoltarea Timisoarei este blocata de faptul ca administratia Ciuhandu nu a conceput un nou PUG, rezumandu-se sa le propuna consilierilor locali prelungirea celui vechi din 1998. Actualul arhitect-sef da vina pe predecesorul sau, in timp ce fostul arhitect-sef al orasului atrage atentia ca tot ce se construieste acum in Timisoara este ilegal.

Dan Manolache, presedinte al grupului imobiliar Trustee, spune ca blocarea dezvoltarii imobiliare a orasului e doar un aspect negativ provocat de lipsa unui PUG adaptat la realitate „Nu are efect negativ doar asupra pietei imobiliare, ci si foarte negativ asupra dezvoltarii economice a Timisoarei. Nu se pot rula proiecte de dezvoltare publice si private in conditiile in care nu sunt stabilite cu exactitate liniile directoare ale unui PUG. Tot ce se aproba acum sunt proiecte timide. Nu se pot integra intr-un sistem general. Cel mai grav aspect este ca nu mai are conexiuni cu principalele orase ale Romaniei si ale Europei. E total deconectat orasul de la programele europene de dezvoltari private si publice”, a declarat Manolache. „In 1998, nu exista niciun proiect de dezvoltare urbanistica imobiliara privata. Au aparut intre timp zeci de dezvoltari pentru zeci de mii de oameni. Toate pe PUG-ul vechi. Eu provoc public arhitectul-sef la o dezbatere publica pe tema aceasta”, a mai spus Manolache.

Potrivit arhitectului-sef Sorin Ciurariu, PUG-ul vechi a fost prelungit conform legii, cu inca cinci ani. „Directia de Urbanism avea doua strategii, sa-l pastreze pe asta sau sa pregateasca terenul pentru un nou PUG, astfel incat in cinci ani de zile noul PUG sa fie gata. Asta insemna ca eu, cand am ajuns pe scaunul asta, sa am PUG-ul contractat, sa fie in derulare si sa-l avizez pana se epuiza celalalt”, a spus Ciurariu, adaugand ca prelungirea planului urbanistic nu afecteaza cu nimic proiectele marilor investitori imobiliari. „Nu sunt blocati, daca vor sa respecte legea, pentru ca prin PUZ au facut tot ce au vrut, iar PUG-ul de acum este valabil pentru ca a fost prelungit conform legii”, a precizat Ciurariu.

POZITIE

„Totul e ilegal!”
Fostul arhitect-sef, Radu Radoslav, spune ca prelungirea PUG-ului s-a facut gresit si de aceea tot ce se construieste acum este ilegal. „Eu am lasat cu «limba de moarte», cand am plecat, ca trebuie lansata licitatia pentru PUG. Asta a fost in 2005. Un PUG nou se poate face intr-un an si jumatate. Era evident ca se putea face”, a declarat Radoslav. „Efectul este ca tot ce se construieste acum este ilegal”, a mai spus acesta. Conform fostului arhitect-sef al orasului legislatia aparuta dupa ianuarie 2007 impunea organizarea unor dezbateri publice chiar si in cazul prelungirii unui plan vechi. „In conformitate cu Legea Mediului, orice prelungire a unui proiect trebuie sa respecte procedurile de rigoare. Numai la Mediu dureaza sase luni. E lege”, a mai declarat Radoslav, adaugand ca din acest motiv dezvoltatorii sunt paralizati.

PROIECT

PUG nou in 2009
Arhitectul-sef a precizat ca a inceput studiile pentru un nou plan urbanistic general care va fi gata in 2009, inainte de a expira cel valabil acum, dar care dureaza atat de mult pentru ca trebuie sa tina cont si de prevederile europene. „Am intrat in Europa, trebuie sa gandim ca ei si sunt obligat prin natura meseriei ca primul PUG pe care-l fac sa fie european”, a conchis Ciurariu.