Grunwald - sistem de case austriece pentru "mica Viena"

Articol adaugat in 24 August 2009 de catre Echipa eTimisoara.
Sursa : Timpolis

 

Piata imobiliara timisoreana da semne de revenire post-crizaGrunwald - sistem de case austriece pentru "mica Viena"   Chiar daca nu au simtit in mod direct efectele recesiunii, majoritatea dezvoltatorilor imobiliari au ramas in "defensiva" in acest an, preferand sa nu se lanseze in investitii noi. Din cauza acestei atitudini, piata imobiliara a intrat intr-un gen de recul, intr-un blocaj care nu a fost si nu este benefic pentru restul economiei. Din fericire, mai sunt dezvoltatori imobiliari care au avut curaj sa sfideze criza si sa-si deruleze pe mai departe investitiile, stiind ca in afaceri e nevoie de inspiratie, de munca, dar si de curaj.   Un astfel de exemplu este cel al Mega Group Constructii si Imobiliare care a prezentat in premiera, saptamana trecuta, un ansamblu rezidential extrem de reusit - Grunwald, un mini-cartier limitrof al Timisoarei. Deja pentru o parte din locuintele scoase la vanzare exista contractori, semn ca, prin astfel de modele de curaj antreprenorial, piata imobiliara timisoreana poate iesi din impasul generat de recesiune.

Un nou cartier model al Timisoarei

Oferind 56 de solutii de locuit de trei tipuri, structurate pe 26 de case unifamiliale, cu trei si patru camere, si 30 de apartamente cu trei camere, in cinci vile, noul complex rezidential Grunwald, dezvoltat de Mega Group Constructii si Imobiliare S.R.L. le propune timisorenilor satui de imbacseala si agitatia zonei centrale un camin linistit, departe de viata tumultoasa a orasului, un loc in care sa se simta cu adevarat "acasa". Practic, complexul prinde contur in Ghiroda, intr-o zona frumoasa si linistita situata in apropierea padurii. Desi pune o bariera intre viitorii locatari si stresul, tensiunea si zgomotul specifice Timisoarei, Grunwald e, in acelasi timp, confortabil de aproape - la noua minute de centrul orasului, cu acces direct de pe Calea Lugojului. Dezvoltarea infrastructurii zonale avantajeaza aceasta locatie, pentru ca inelele de centura, care se vor finaliza la sfarsitul anului, vor oferi mobilitate de miscare inspre orice zona a orasului. Nu in ultimul rand, pentru orasenii obisnuiti cu cumparaturile de supermarket, Grunwald are avantajul de a fi situat la doar 600 de metri de Hipermarketul Real III, care se va finaliza in toamna acestui an.

Constructii 100% naturale

Prezent la intalnirea cu presa de la sfarsitul saptamanii trecute, Viorel Miron, presedintele Mega Group Constructii si Imobiliare, a tinut sa dea raspunsul la o intrebare nerostita : de unde curajul pentru dezvoltarea unui proiect imobiliar, in actualul context economic global? Partenerii de incredere, ar fi una dintre primele explicatii, in acest sens nume precum Volksbank sau Schwering Turenwerk neavand nevoie de niciun fel de prezentare. Chiar daca e cunoscut in mediul de afaceri timisorean in primul rand datorita coordonarii, de aproape opt ani, a Mega Group S.A., concesionar Peugeot in Timis si Caras-Severin, Viorel Miron vrea si reuseste sa demonstreze ca un antreprenor cu un acut simt al afacerilor isi poate demonstra talentul indiferent de domeniul de activitate al companiei pe care o coordoneaza sau o reprezinta. Viorel Miron pare sa fi stiut de la inceput ca, in privinta complexului rezidential Grunwald, mizeaza pe o carte castigatoare. Aceasta poate si datorita conceptului implementat - cel de sisteme de case austriece, pentru locuitorii micii Viene. In acest sens, s-a mers pe constructii de caramida, bune izolatoare termic, optandu-se insa pentru o marca mai mult decat consacrata - sistemul de caramizi Porotherm, care ofera rezistenta si stabilitate structurala, siguranta la cutremure, izolare fonica si rezistenta la foc ridicata. "E, practic, un sistem 100% natural, tehnologia de fabricatie avand la baza utilizarea celor patru elemente esentiale din natura : pamant, apa, aer si foc", a precizat Viorel Miron. In construirea acestor locuinte s-a pus in primul rand accesul pe calitate, iar acest gen de concept ar putea ajuta la relansarea pietei imobiliare locale, prezentandu-le cumparatorilor altceva decat oferta standard din domeniu. In acest sens, criza nu poate fi o scuza pentru a face rabat de la calitate, mai ales cand vine vorba de achizitionarea unor bunuri de folosinta indelungata. De altfel, dupa cum demonstreaza si indicatorii macroeconomici Dow Jones, dupa cum indica si economiile Germaniei sau Frantei, intrate deja in perioade de crestere economica, sunt semne ca, pe plan global, lumea incepe sa-si revina din criza, asteptandu-se o perioada de relansare economica. "Pana la urma, acesta este si rolul nostru, sa transmitem un mesaj pozitiv in acest sens", a declarat presedintele Mega Group Constructii si Imobiliare.

O alternativa pe piata imobiliara locala

Societatea Mega Group Constructii a fost infiintata in urma cu un an tocmai ca urmare a identificarii unei nevoi reale de imbunatatire a serviciilor oferite pe piata imobiliara timisoreana. "Noi nu vindem poze, ci case care exista, care pot fi vazute, pot fi vizitate, pot fi evaluate de viitorii clienti. Din pacate, au existat si pe piata timisoreana asa-zisi dezvoltatori imobiliari care s-au dovedit a fi neseriosi si care au facut rau pietei in sine, pe care oarecum au decredibilizat-o", a precizat Viorel Miron. De fapt, unul din scopurile colaterale ale proiectelor gen Grunwald consta chiar in relansarea, pe alti parametri, a pietei ansamblurilor rezidentiale timisorene, care are nevoie de antreprenori seriosi, de produse calitative si de recastigarea increderii cumparatorilor. Iar ansamblul Grunwald are toate atuurile pentru a fi unul dintre proiectele ce pot scoate piata imobiliara timisoreana din amorteala post-criza. Desi situat departe de agitatia orasului, are toate facilitatile unei locuinte din zona zero a Timisoarei : gaz, apa, canalizare, curent electric, drumuri de acces asfaltate, alei pavate, telefon, cablu tv, internet, spatii comerciale dedicate, avand in plus o serie de avantaje pe care multi timisoreni din zonele aglomerate ale orasului si le-ar dori : acces privat, parcari comune amenajate, spatii verzi comune amenajate cu loc de joaca pentru copii. In plus, spatiul locativ oferit de aceste locuinte este generos, in comparatie cu ofertele din zonele centrale ale Timisoarei. Astfel, un apartament cu trei camere in vila are o suprafata construita desfasurata de circa 100 de metri patrati, casele unifamiliale cu trei camere au o suprafata construita desfasurata de 168 de metri patrati, iar cele cu patru camere de 190 de metri patrati. Peretii exteriori independenti, peretii interiori si planseele sunt construite din caramida in sistem austriac Wienerberger - Porotherm (un model pe placul banatenilor), care ofera o serie de avantaje : izolare termica deosebita, eliminarea rapida a umiditatii, economii de pana la 40% la energia termica necesara incalzirii, confort interior desoebit, indiferent de anotimp, rezistenta si stabilitate structurala, si durata de viata extinsa, aceste imobile fiind case pentru mai multe generatii.

Un sistem de finantare accesibil

Pentru ca invariabil, atunci cand e vorba de posibilitatea stabilirii intr-un astfel de ansamblu rezidential, printre primele intrebari ale cumparatorilor sunt "cat costa?", preturile sunt competitive, raportate la calitate, la finisaje, la avantajele multiple oferite de ansamblul Grunwald. Astfel, o casa unifamiliala in sistem multiplu, cu patru camere, parter si etaj are un pret incepand de la 154.000 de euro + TVA, pentru o casa unifamiliala in sistem multiplex cu trei camere, parter si etaj preturile incep de la 137.500 de euro + TVA, iar in cazul apartamentelor cu trei camere in vila, la o cladire cu patru garaje si trei boxe la demisol, preturile incep de la 78.500 de euro + TVA. Partener pe partea de finantare, Volksbank ofera solutii de finantare atractive, cu dobanzi in euro de 6,6% si perioada de finantare de pana la 35 de ani. Variantele propuse spre vanzare au posibilitati de personalizare, in functie de alegerile clientilor, cumparatorilor fiindu-le oferita consiliere completa atat in alegerea solutiei de finantare si realizarea documentatiilor necesare, cat si in alegerea variantei constructive de detalii si dotari. Nu in ultimul rand, achizitionarea unei case sau a unui apartament in complexul rezidential Grunwald e posibila si prin proiectul guvernamental "Prima casa".

Timpolis
 
 

Lasa si tu parerea ta aici


Parerea ta conteaza nu doar pentru noi dar si pentru ceilalti cititori. Scrie! cu litere mici, cu litere mari, de bine, de rau, exact ceea ce crezi.






Nu ne asumam responsabilitatea juridica pentru parerile exprimate de utilizatori. Acestea apartin 100% autorilor
Limbajul obscen este interzis, sau mai bine zis, va fi cenzurat.

Nume

e-Mail

Parerea ta despre acest articol

 
Introdu codul din imagine
Captcha
* In cazul in care nu puteti citi codul, dati click pe imagine pentru a genera un nou cod!